Điểm tin 48h: Ngao ngán giá nhà vượt thu nhập người trẻ, ôm đất có thể thành “ôm bom”

Ngao ngán giá nhà vượt thu nhập người trẻ, ôm đất có thể thành “ôm bom”…là những nội dung chính trong điểm tin 48h của Mogi.

Giá nhà thành phố cao gần 30 lần thu nhập người trẻ. Theo báo Vnexpress dẫn nguồn khảo sát từ Navigos 2019 về giá nhà tại TP HCM và Hà Nội. Trong đó nhóm đối tượng có thu nhập ổn định từ mức thấp 72 triệu đồng/năm đến 264 triệu đồng/năm theo nhu cầu cơ bản về nhà ở là căn hộ 2 phòng ngủ, trị giá 2 tỷ đồng. Và sinh viên mới ra trường với mức thu nhập dưới 72 triệu đồng/năm sẽ cho ra kết quả giá nhà hiện tại vượt gấp 28 lần thu nhập của người lao động kể trên. Trong khi đó, người có thu nhập 264 triệu đồng/năm thì giá nhà gấp 7 lần.

Theo DKRA Việt Nam, năm 2016 nguồn cung căn hộ hạng C (chung cư bình dân, giá rẻ) chiếm 30% thì đến năm 2018 còn 17-19%. Điều này đồng nghĩa, giấc mơ mua nhà của người trẻ ngày một trở nên khó khăn hơn

Dự án Golden Hills City bị đề nghị kiểm tra. Trong công văn 138/BXD-PTĐT gửi UBND TP Đà Nẵng, Bộ xây dựng đã đề nghị các cơ quan chức năng tiến hành rà soát, kiểm tra cụ thể đối với các lô đất ở tại khu vực có diện tích 12,77 ha thuộc khu B và C của dự án Golden Hills City với tổng số 800 lô đất đảm bảo hoàn thành giải phóng mặt bằng.

Bên cạnh đó, Bộ xây dựng cũng yêu cầu xem xét việc chuyển đổi quyền sử dụng đất tại dự án này.

Giả mạo doanh nghiệp đia ốc bán sản phẩm. Trong thông cáo báo chí gửi cơ quan truyền thông, công ty CP Địa ốc Him Lam thông báo về việc một số đối tượng mạo danh doanh nghiệp này để mở bán dự án SKY D5, tại đường D5, phường 25, quận Bình Thạnh, TP.HCM.

Trước thông tin thất thiệt trên, đại diện Him Lam khẳng định không triển khai bất kỳ dự án nào mang tên “Khu căn hộ cao cấp SKY D5” và cũng không có nhà mẫu nào trên đường Trần Nhật Duật, quận 1, TP.HCM. Và cũng chẳng có bất kỳ liên kết với doanh nghiệp nào. Qua thông tin giúp khách hàng tránh được những rủi ro khi mua phải sản phẩm kể trên.

Dự án Nhà ở xã hội xem nhẹ mạng sống cư dân. Theo báo Tiền Phong, dự án nhà ở xã hội Bright City (thôn Lai Xá, xã Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội) dù chưa thực hiện công tác nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC) nhưng chủ đầu tư là Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long đã đưa dân vào ở.

Trong thông báo mới nhất từ lực lượng PCCC Hà Nội công bố, dự án Bright City chưa hoàn thành công tác nghiệm thu, vì phạm quy tắc an toàn. Chưa hết, trước đó chủ đầu tư cũng vỡ cam kết về tiến độ bàn giao khiến nhiều khách hàng có nguy cơ mất nhà.

Ôm đất huyện chờ tăng giá coi chừng thành “ôm bom”. Theo ghi nhận của Mogi, trong thời gian gần đây, nhiều môi giới nhà đất tại khu vực Hà Nội mà cụ thể là các huyện Đông Anh, Hoài Đức có xu hướng mua đất dự trữ chờ tăng giá khi lên quận. Tất cả điều này tạo nên “cơn sốt” đất tại Đông Anh.

Cụ thể, tại Đông Anh giá đất hiện rao bán ở mức 170-190 triệu đồng mỗi m2. Huyện Hoài Đức nằm 120-130 triệu đồng/m2 và Gia Lâm có mức 40-50 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên theo Savills Hà Nội, việc lao đầu vào đất tích trữ và chờ lên quận để tăng giá có thể tạo nên “cơn sốt ảo” gây nhiều rủi ro lớn.

Giá đất TP.HCM tăng “vô tội vạ”. Theo Báo Người Lao Động, giá nhà đất tại khu vực quận 12, Củ Chi và Hóc Môn thời gian gần đây tăng cao. Cụ thể một dự án thuộc Công ty TNHH Địa ốc Tây Bắc làm chủ đầu tư cách đây vài tháng có giá 14 triệu đồng/m2, bây giờ đã nhảy vọt lên 17 triệu đồng/m2.

Trong khi đó tại phường Thạnh Xuân (quận 12), một lô đất nằm trong hẻm cũng được thổi lên bán với giá cao ngất lên đến 40 triệu đồng/m2. Trước đây vài tháng, lô đất này chỉ có giá 30 triệu đồng/m2.

Nói về điều này, ThS Huỳnh Phước Nghĩa, Phó trưởng Khoa Kinh doanh quốc tế – Marketing Trường ĐH Kinh tế TP HCM cho biết nguyên nhân là do quỹ đất hạn hẹp, “cò” gom đất và bắt đầu thực hiện chiêu trò thổi giá.

Cảnh báo mua nhà đất từ các dự án sai phép tại Đà Nẵng. Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng vừa có thông báo liên quan đến việc người dân mua nhà đất tại các dự án sai phép.

Cụ thể, thời gian qua, trên các phương tiện thông tin đại chúng phản ánh tại một số địa phương có tình trạng nhiều chủ đầu tư rao bán nhà đất thuộc các dự án nhà ở không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc các dự án chưa được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, bán nhà ở…

Bên cạnh đó, còn có tình trạng nhiều người đã mua hoặc nộp tiền đặt cọc để nhận chuyển nhượng nhà, đất tại các dự án không phép, sai phép nêu trên.

Để tránh những rủi ro,  Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng đề nghị các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cần liên hệ với các cơ quan chức năng quận hoặc huyện để tìm hiểu thông tin dự án trước khi tiến hành giao dịch để tránh rủi ro khi mua nhà đất không đúng quy định.

Mogi